Einordnung
Preis nicht genannt
Als Verhandlungsgrundlage ergibt sich aus vergleichbaren Angeboten ein Richtwert-Korridor von 193 T€ – 366 T€.
- Richtwert-Korridor
- 193 T€ – 366 T€
- Ertragswert
- 254 T€ – 445 T€
- Zahnarztpraxis bundesweit
- Median 170 T€ aus 254 Preisangaben
- Sachsen
- zu wenige Preisangaben · 10 Angebote des Fachgebiets
Wie wir rechnen
- Richtwert-Korridor: 24–45 % des Jahresumsatzes (mittlere 50 % der Angebote mit Preis und Umsatz im Fachgebiet).
- Ertragswert: Gewinn vor Unternehmerlohn (falls nicht genannt: 28–38 % des Umsatzes) abzüglich eines Vergleichsgehalts von 95.000 €, multipliziert mit 2 bis 3,5.
- Preisampel: unter dem Korridor = „unter Marktniveau“, darin = „marktüblich“, darüber = „über Marktniveau“.
- Alle Werte sind Orientierungen aus Angebotsdaten. Sie ersetzen weder ein Gutachten noch die Prüfung von Verträgen und Abschlüssen.
Finanzierungsrechnung
Beispiel mit 90 % Fremdkapital, 10 Jahre Laufzeit, 5,5 % Zins, gerechnet mit der Mitte des Richtwert-Korridors. Förderkredite können günstiger sein.
| Eigenkapital (10 %) | 27.937 € |
|---|---|
| Monatliche Rate | 2.780 € |
| Benötigter Jahresgewinn inkl. Unternehmerlohn | 128.357 € |
| Tragfähigkeit | Rate und Lohn sind mit 20 % Puffer gedeckt |
Vergleichbare Angebote in Sachsen
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungszimmern – Erzgebirge-Vogtland
Erzgebirge-Vogtland, Sachsen · seit 22.10.2026
2 Räume
Umsatz 392 T€
120 T€
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungszimmern – Mittelsachsen
Mittelsachsen, Sachsen · seit 22.10.2026
2 Räume
Umsatz 435 T€
90 T€
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungszimmern – Kreisfreie Stadt
Kreisfreie Stadt, Sachsen · seit 22.10.2026
3 Räume
Umsatz 747 T€
60 T€
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 5 Behandlungszimmern – Großstadt mit ca. 250.000 Einwohnern
Großstadt mit ca. 250.000 Einwohnern, Sachsen · seit 22.10.2026
5 Räume
Umsatz 619 T€
200 T€
Prüfpunkte vor dem Gespräch
- BWA und Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre, Abrechnungsdaten je Quartal
- Mietvertrag: Restlaufzeit, Verlängerungsoption, Zustimmung des Vermieters
- Arbeitsverhältnisse gehen über (§ 613a BGB) – Verträge und Betriebszugehörigkeit prüfen
- Ausstattung: Alter, Wartung, offene Leasingverträge
- Übergabe und Mitarbeit des Abgebers schriftlich fixieren