Einordnung
Marktüblich
Der Angebotspreis liegt 1 % unter dem Median vergleichbarer Angebote (gleiches Fachgebiet, Umsatz zwischen der Hälfte und dem Doppelten, 146 Angebote). Marktüblich ist der Korridor 88 T€ – 173 T€.
- Richtwert-Korridor
- 96 T€ – 182 T€
- Ertragswert
- 54 T€ – 95 T€
- Zahnarztpraxis bundesweit
- Median 170 T€ aus 253 Preisangaben
- Sachsen
- zu wenige Preisangaben · 10 Angebote des Fachgebiets
Wie wir rechnen
- Richtwert-Korridor: 24–45 % des Jahresumsatzes (mittlere 50 % der Angebote mit Preis und Umsatz im Fachgebiet).
- Ertragswert: Gewinn vor Unternehmerlohn (falls nicht genannt: 28–38 % des Umsatzes) abzüglich eines Vergleichsgehalts von 95.000 €, multipliziert mit 2 bis 3,5.
- Preisampel: unter dem Korridor = „unter Marktniveau“, darin = „marktüblich“, darüber = „über Marktniveau“.
- Alle Werte sind Orientierungen aus Angebotsdaten. Sie ersetzen weder ein Gutachten noch die Prüfung von Verträgen und Abschlüssen.
Finanzierungsrechnung
Beispiel mit 90 % Fremdkapital, 10 Jahre Laufzeit, 5,5 % Zins, gerechnet mit dem Angebotspreis. Förderkredite können günstiger sein.
| Eigenkapital (10 %) | 13.000 € |
|---|---|
| Monatliche Rate | 1.294 € |
| Benötigter Jahresgewinn inkl. Unternehmerlohn | 110.522 € |
| Tragfähigkeit | knapp – Gewinn deckt Rate und Lohn nicht mit Puffer |
Vergleichbare Angebote in Sachsen
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungszimmern – Erzgebirge-Vogtland
Erzgebirge-Vogtland, Sachsen · seit 22.10.2026
2 Räume
Umsatz 392 T€
120 T€
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungszimmern – Mittelsachsen
Mittelsachsen, Sachsen · seit 22.10.2026
2 Räume
Umsatz 435 T€
90 T€
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungszimmern – Kreisfreie Stadt
Kreisfreie Stadt, Sachsen · seit 22.10.2026
3 Räume
Umsatz 747 T€
60 T€
Zahnarzt
Zahnarztpraxis mit 5 Behandlungszimmern – Großstadt mit ca. 250.000 Einwohnern
Großstadt mit ca. 250.000 Einwohnern, Sachsen · seit 22.10.2026
5 Räume
Umsatz 619 T€
200 T€
Prüfpunkte vor dem Gespräch
- BWA und Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre, Abrechnungsdaten je Quartal
- Mietvertrag: Restlaufzeit, Verlängerungsoption, Zustimmung des Vermieters
- Arbeitsverhältnisse gehen über (§ 613a BGB) – Verträge und Betriebszugehörigkeit prüfen
- Ausstattung: Alter, Wartung, offene Leasingverträge
- Übergabe und Mitarbeit des Abgebers schriftlich fixieren